Wykorzystaj okazje w nieruchomościach
– zarabiaj wygodnie i bezpiecznie!
- Potencjał zysków z nieruchomości na Florydzie, Hiszpanii czy we Włoszech
obecnie dużo wyższy niż w Polsce; - Emmerson Realty International to nowa jakość w zakupie nieruchomości za
granicą dla siebie, pod wynajem (wyszukanie, zakup, zarządzanie) lub na
zasadzie time-sharing (zakup na tygodnie); - Dla najzamożniejszych osób fizycznych, przedsiębiorców i celebrytów: na
imienne zaproszenie ekskluzywny VIP Club prowadzony przez Florida Investors
Club.
Przed
Polakami otwierają się nowe możliwości. Niemal codziennie słyszymy przecież o
niezwykle okazyjnych cenach wspaniałych nieruchomości w najatrakcyjniejszych
zakątkach USA, Hiszpanii czy Włoch, ale nie mamy zbytnich możliwości ich
wykorzystać. Wiele z tych nieruchomości
idealnie nadaje się do zakupu na wynajem. Polska znajduje się jednak tysiące
kilometrów od tych miejsc – jak więc wyszukać najlepszą dla nas nieruchomość,
korzystnie ją zakupić, dobrze wynająć, a później systematycznie doglądać?
Trzeba było poświęcać dużo czasu i pieniędzy na podróże. Co więcej, do sukcesu
potrzebna była też szczegółowa znajomość lokalnej specyfiki i lokalnego prawa,
ewentualnie należało pogodzić z wysokimi honorariami lokalnych prawników i
pośredników. Oczywiście jest jeszcze bariera językowa. Nie jest więc dziwne, że
mało kto decydował się do tej pory na wykorzystanie zagranicznych okazji w
nieruchomościach i zakup domu czy apartamentu dla siebie lub na wynajem.
Teraz
sytuacja na szczęście zmienia się diametralnie – na rynek wkracza Emmerson
Realty International, międzynarodowe ramię jednej z najbardziej rozpoznawalnych
polskich grup kapitałowych, działających na rynku nieruchomości (Grupa
Emmerson). Partnerami Grupy Emmerson są: Grupa Domu Maklerskiego WDM,
prowadząca również inwestycje na własny rachunek, oraz Florida Investors Club
(FIC), doświadczony podmiot na rynku nieruchomości z siedzibą w Tampa na
Florydzie.
– Inwestycja,
szczególnie w nieruchomości w USA, gdzie rynek już zwyżkuje, jest dziś dla
polskich inwestorów bardziej perspektywiczna niż w polskie nieruchomości
– podkreśla Marek Krajewski, główny akcjonariusz Grupy Emmerson SA.
– Z
dużym optymizmem i nadzieją patrzymy na współpracę z FIC i WDM. Dzięki niej
możemy zaoferować naszym klientom niespotykane dotąd na polskim rynku
rozwiązania inwestycyjne, umożliwiające korzystanie ze wzrostów cen na
amerykańskim rynku nieruchomości. W szczególności na Florydzie – dodaje.
Floryda
najlepszym wyborem
Dlaczego właśnie
amerykańska Floryda jest tak atrakcyjnym miejscem inwestycji w nieruchomości?
Po pierwsze, w bardzo widoczny sposób pozytywnie na tamtejszy rynek
nieruchomości wpływa sytuacja makroekonomiczna w Stanach Zjednoczonych. Niskie
stopy procentowe sprzyjają zakupom na kredyt (niskie kwoty rat hipotecznych
przy wysokich cenach najmu). Popyt rośnie również dzięki spadającemu
bezrobociu. Dodatkowo, rynek nieruchomości od kilku kwartałów podnosi się z
zapaści – maleją zapasy domów, domy szybko się sprzedają, powoli rosną ich
ceny. Pojawia się też coraz większa konkurencja ze strony kupujących z innych
kontynentów: Azji, Ameryki Południowej (głównie z Brazylii) oraz krajów CIS
(Rosja, Ukraina). Co więcej, oszczędności Amerykanów coraz silniej przepływają
z rynku obligacji na rynek akcji i nieruchomości. Niezwykle wymowne są poniższe
wykresy.
|
Bardzo wyraźnie
widać, że ceny domów powróciły już do trendu wzrostowego (wykres z lewej
strony), a ich „zapasy” są już niskie (wykres z prawej strony, na dole).
Jednocześnie mamy właśnie do czynienia z wyjątkową sytuacją od dziesięcioleci –
rata kredytu hipotecznego wyraźnie jest niższa niż miesięczna stawka za wynajem
(wykres z prawej strony, na górze). Pozytywne tendencje na rynku nieruchomości
na Florydzie mogą więc zdecydowanie przyspieszyć.
– Dlatego
spodziewamy się dalszego spadku liczby atrakcyjnych nieruchomości do zakupu po
okazyjnych cenach. Warto więc pospieszyć się z inwestycjami. Tym bardziej, że
chodzi o piękne domy z basenami, malowniczo położone nad oceanem lub jeziorem,
strzeżone osiedla z osiedlowymi basenami, kortami tenisowymi, klubami
osiedlowymi (clubhouse) – mówi Dominik Dymecki, założyciel i główny
akcjonariusz Florida Investors Club.
Przykładowe oferty
na Florydzie? Dom jednorodzinny (400 m2) w hrabstwie Palm
Beach – pięć sypialni, cztery łazienki, salon rodzinny z aneksem kuchennym,
salon gościnny, jadalnia, biuro, 3 miejsca garażowe, działka z basenem i
widokiem na jezioro, strzeżone osiedle z basenem i kortem tenisowym, klubem
osiedlowym. Cena – jedynie 500 tys. USD. Apartament nad oceanem w Miami Beach
(100 m2) – już od 250 tys. USD.
– To tak tanie i
dobre oferty, że trudno szukać konkurencyjnych w Europie. A to przecież
amerykańska gospodarka zdecydowanie szybciej wychodzi z kryzysu – komentuje
Dominik Dymecki.
Warto mieć sprawdzonego partnera
Polacy nie mieli do
tej pory praktycznie żadnej możliwości, by działać samodzielnie na
zagranicznych rynkach nieruchomości. Szczególnie na tych bardziej oddalonych,
jak Floryda.
– By wyszukać
atrakcyjną nieruchomość, a później znaleźć na nią najemcę tak, by przyniosła
ona oczekiwane zyski inwestycyjne, trzeba dysponować sporą wiedzą i
doświadczeniem. Dodatkowo rynek jest mocno zróżnicowany: nie wszystkie
nieruchomości będą drożeć, wiec niezwykle ważna jest odpowiednia selekcja –
podkreśla założyciel i główny akcjonariusz Florida Investors Club.
Dominik Dymecki wie
co mówi, gdyż specjalizuje się w obsłudze inwestycji w nieruchomości na
Florydzie od 2009 roku. W trakcie kilku lat współpracy z inwestorami
uczestniczył w zakupie na rynku amerykańskim wszelkiego typu nieruchomości –
zarówno inwestycyjnych, jak i mieszkaniowych. Zebrane doświadczenia i kontakty
branżowe zaowocowały powstaniem FIC. Dużą rynkową przewagę FIC daje to, że
firma może pochwalić się bogatą historią zrealizowanych transakcji, a jej
przedstawiciele znają na Florydzie praktycznie każdą miejscowość i niemal każde
osiedle.
– Dzięki
współpracy z FIC, Emmerson Realty International może zaoferować polskim
inwestorom kompleksową i profesjonalną obsługę nie tylko zakupu, ale też
zarządzania nieruchomościami poprzez obecnych na miejscu przedstawicieli. W
skład naszego zespołu wchodzą licencjonowani pośrednicy nieruchomości,
zlokalizowani w największych aglomeracjach na Florydzie – dodaje Dominik
Dymecki.
Emmerson Realty
International oferuje polskim inwestorom obsługę procesu zakupu nieruchomości
na własne potrzeby, samodzielne zakupy pod wynajem (wsparcie przy wyszukaniu,
zakupie i zarządzaniu nieruchomością), a także time-sharing (zakupy na
tygodnie). Osobną ofertę wyłącznie dla najzamożniejszych inwestorów ma Florida
Investors Club.
– Dla
najzamożniejszych inwestorów – osób fizycznych, przedsiębiorców, celebrytów,
wyłącznie na nasze indywidualne zaproszenie, proponujemy udział w ekskluzywnym
klubie inwestycyjnym VIP Club. Inwestorzy, którzy zainwestują minimum 500 tys.
zł, mogą liczyć nie tylko na partycypację we wzroście cen nieruchomości na
Florydzie, ale również na szereg przywilejów członkowskich, takich jak:
bezpłatne bilety lotnicze, bezpłatne pobyty w domach i apartamentach na
Florydzie, bezpłatne korzystanie z samochodu klasy SUV podczas całego pobytu,
bezpłatne rejsy all-inclusive na Karaiby – wylicza Dominik Dymecki.
WDM umacnia się w nieruchomościach
Emmerson
Realty International SA powstała z inicjatywy Grupy Emmerson, jednej z
najbardziej rozpoznawalnych polskich grup kapitałowych, działających na rynku
nieruchomości, Grupy Domu Maklerskiego WDM oraz Florida Investors Club, spółki
z siedzibą w Tampa na Florydzie w USA, która rozwinęła szereg rozwiązań inwestycyjnych,
pozwalających bezpiecznie i wygodnie zyskiwać na zwyżkującym amerykańskim rynku
nieruchomości. Tym samym Grupa WDM realizuje kolejny etap strategii inwestycji
własnych w kluczowych obszarach, które obecnie cechują się największym
potencjałem wzrostu, w tym na rynku nieruchomości. Grupa WDM inwestuje także
bezpośrednio we Florida Investors Club. W portfelu inwestycyjnym WDM znajduje
się już również polska Grupa Emmerson. Współpraca z FIC i Emmerson Realty
International pozwoli WDM na uzyskanie ekspozycji na dobrze rokujący
amerykański rynek nieruchomości.
– Postrzegamy tę
inwestycję długoterminowo. Będziemy wspierać merytorycznie rozwój FIC i
Emmerson Realty International. Dodatkowo nasi klienci dostaną ciekawe
propozycje inwestycyjne – mówi Wojciech Gudaszewski, Członek Zarządu WDM
Capital USA i jeden z głównych akcjonariuszy DM WDM.
***
FLORIDA INVESTORS CLUB Corp. z siedzibą w
Tampa na Florydzie, USA zajmuje się prowadzeniem ekskluzywnego klubu
inwestycyjnego VIP Club, przeznaczonego dla zamożnych osób fizycznych,
przedsiębiorców, celebrytów. Przystąpienie do klubu jest możliwe wyłączenie za
indywidualne zaproszenie Florida Investors Club. Inwestorzy, którzy zainwestują
min. 500.000 PLN, mogą liczyć nie tylko na partycypację we wzroście cen
nieruchomości na Florydzie, ale również na szereg przywilejów członkowskich,
takich jak: bezpłatne bilety lotnicze, bezpłatne pobyty w domach i
apartamentach na Florydzie, bezpłatne korzystanie z samochodu podczas całego
pobytu, bezpłatne rejsy all-inclusive na Karaiby. Założycielem i wiodącym
akcjonariuszem Florida Investors Club jest Dominik Dymecki. Od 2009 roku
specjalizuje się w obsłudze inwestycji w nieruchomości na Florydzie w Stanach
Zjednoczonych. Podczas kilkuletniej współpracy z inwestorami uczestniczył w zakupie
wszelkiego typu nieruchomości – zarówno inwestycyjnych, jak i mieszkaniowych.
Zebrane doświadczenia i kontakty branżowe miały wpływ na powołanie Florida
Investors Club. Więcej informacji: www.floridainvestorsclub.pl
GRUPA EMMERSON SA z siedzibą w Warszawie jest jedną z
najbardziej rozpoznawalnych polskich grup kapitałowych działających na rynku
nieruchomości. Grupa Emmerson inwestuje w grunty oraz nieruchomości
mieszkaniowe i komercyjne. Jej spółki zależne zajmują się pośrednictwem w
obrocie nieruchomościami, wycenami nieruchomości oraz usługami doradczymi.
Grupa Emmerson posiada 15 biur w największych polskich miastach zatrudnia ponad
300 pracowników i współpracowników (w tym 90 licencjonowanych pośredników w
obrocie nieruchomościami, geodetów i zarządców nieruchomości). W trakcie 19 lat
działalności Grupa Emmerson obsłużyła ponad 10 tys. klientów, a w samym 2012 r.
wartość zrealizowanych transakcji przekroczyła 500 mln PLN. Więcej informacji:
www.emmerson.pl
DOM MAKLERSKI WDM SA z siedzibą we
Wrocławiu jest wiodącym domem maklerskim świadczącym usługi bankowości
inwestycyjnej dla małych i średnich spółek oraz instytucją zarządzającą
inwestycjami w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Spółka jest notowana na
Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie od 2007 roku. Od 2007 r. DM WDM
wprowadził na warszawską giełdę 50 spółek oraz zorganizował dla swoich klientów
finansowanie o wartości przekraczającej 500 mln PLN, korzystając zarówno z
rynku publicznego, jak i prywatnego – private equity i venture capital.
Zarządzaniem inwestycjami własnymi Grupy WDM zajmuje się spółka zależna – WDM
Capital. Zarządza ona rosnącym portfelem jednych z najbardziej obiecujących
spółek z segmentu małych i średnich spółek w regionie. WDM CAPITAL USA jest
spółką zależną WDM na terenie Stanów Zjednoczonych, która oferuje klientom z
Ameryki Północnej dostęp do finansowania i możliwości inwestycyjnych w regionie
Europy Środkowo-Wschodniej, a klientom z regionu Europy Środkowo-Wschodniej
oferuje finansowanie i dostęp do rynku w Ameryce Północnej. Więcej informacji:
www.wdmsa.pl