Zachwyć się atmosferą domu i widokiem na Ślężę. Już od 450 tys. zł!

Takie
hasło przyświecać będzie spotkaniom w ramach Dnia Otwartego na Osiedlu
Słoneczne Żerniki, jaki organizuje Gant Development już w sobotę, 8
grudnia 2012 r. w Żernikach Małych pod Wrocławiem (zapewniony dojazd i
poczęstunek). To okazja do zapoznania się z atrakcyjną ofertą
podmiejskich domów, adresowaną do rodzin i tych klientów, którzy cenią
sobie spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku.

Osiedle
„Słoneczne Żerniki” stanowi inwestycyjną odpowiedź na trend wychodzenia
z miasta, potrzebę życia blisko natury, w uporządkowanej i przyjaznej
urbanistycznie i architektonicznie przestrzeni. Dom jednorodzinny to
naturalny sposób życia dla jednych lub spełnienie marzeń o optymalnej
nieruchomości z dala od miejskiego zgiełku, z grillem w ogrodzie,
poranną kawą na tarasie i dużym ogrodem, w którym widać odwieczny rytm
przyrody – dla drugich. W bazującej na postulatach i ideach
zrównoważonego rozwoju zabudowie osiedla „Słoneczne Żerniki”, każdy
znajdzie odpowiedź na swoje potrzeby. Osiedle wyróżnia się przemyślanym
podejściem do przestrzeni, czytelnym układem osiedlowych uliczek i
rytmem zabudowy, dającym poczucie ładu i harmonii. Elegancki, ogrodzony
teren stanowi nie tylko wyróżnik osiedla, ale też element troski o
spokój i bezpieczeństwo mieszkańców. Duże działki (700 m²) to nie podmiejska namiastka ogródka, ale prawdziwy ogród i estetyczne wyzwanie, ale też gwarancja prywatności i komfortu.

–
W różnorodnej ofercie inwestycji GANT Development Osiedle Słoneczne
Żerniki stanowi ważną pozycję – mówi Artur Pietraszewski, Dyrektor
Sprzedaży i Marketingu w GANT Development S.A.

–
Sektor domów jednorodzinnych stanowi dziś ponad 50% rynku nowych
inwestycji mieszkaniowych. Z naszej perspektywy to rynek trudny,
rozproszony, silnie zindywidualizowany, ale też obiecujący. Wielu
naszych klientów dziś kupujących swoje pierwsze mieszkanie w segmencie
popularnym, za kilka lat w naturalny sposób dążyć będzie do poprawy
standardu zamieszkiwania. Jak pokazują nasze doświadczenia, duża część
klientów rodzinnych stanie się wkrótce klientem rynku domów. Osiedle
Słoneczne Żerniki jest więc dla nas nie tylko odpowiedzią na rynkowy
trend wyjścia pod miasto, ale okazją do zdobycia niezbędnych dla
dalszego rozwoju budownictwa podmiejskiego doświadczeń – dodaje Dyrektor
Pietraszewski.

Przemyślane projekty

Określane
jako „dwie siostry” – domy Kajka i Karolinka – to optymalne, rodzinne
projekty domów podmiejskich, wyróżniające się stonowaną, ponadczasową
architekturą z podkreślającymi indywidualność detalami oraz elastycznymi
i funkcjonalnymi układami wnętrz, w których może tętnić rodzinne życie.
Podmiejski dom to przestrzeń, która daje poczucie wolności i komfortu,
światło we wnętrzach i ciepło płonącego ognia w kominku.

– Takie
też są nasze domy. Połączone dużymi, dwumiejscowymi garażami, tworzą
czytelny fragment osiedlowej uliczki. Kajka i Karolinka, siostry
bliźniaczki, a jakże różne pod względem charakteru. Na 187 m²
powierzchni zaprojektowano typowo rodzinny salon, 3 komfortowe
sypialnie, miejsce na gabinet, pracownię lub pokój zabaw, dwie łazienki.
Z okien salonu i górnych tarasów rozciąga się wspaniały widok na
górującą nad południowymi częściami Wrocławia i okolicami Ślężę – wymienia zalety domów Artur Pietraszewski.

Pierwsze
domy zrealizowano w tradycyjnej technologii, z użyciem wysokiej jakości
materiałów murowych, estetycznej dachówki i z troską o piękno detalu –
drzwi, daszków, wykończeń balkonów, okien. Domy spełniać będą wszelkie
normy energooszczędności przypisane do nowoczesnego budownictwa
jednorodzinnego, choć ze względu na użytą ciężką technologię nie są
domami pasywnymi ani semipasywnymi.

– Zakładamy
jednak, że użyte rozwiązania konstrukcyjne, zastosowane wydajne
ogrzewanie gazowe, odpowiednie docieplenie połaci dachowych i świadome,
zindywidualizowane podejście do nasłonecznienia, pozwolą na ekonomiczną
eksploatację domu nawet podczas długich zimowych miesięcy. W
architekturze budynków i przestrzeni wykorzystano charakterystyczne dla
Dolnego Śląska okładziny ze strzegomskiego granitu, granitową kostkę na
podjazdach i fragmentach terenu – wylicza Dyrektor Marketingu i Sprzedaży w GANT Development.

Docelowo
I etap osiedla „Słoneczne Żerniki” składać się będzie z 16 domów, a w
ramach II etapu przewidziano realizację kolejnych 14 budynków. Już dziś
wykonano niezbędne prace przy budowie osiedlowej infrastruktury
technicznej, obok indywidualnych zbiorników na brudną wodę wykonano
przyłączenia do przepięcia do planowanej gminnej kanalizacji oraz
zbudowano cały wewnątrzosiedlowy układ drogowy.

Korzystna cena

Zakup
domu jednorodzinnego w osiedlu domów realizowanym przed dewelopera
wielu potencjalnym nabywcom kojarzy się z jakościowymi i cenowymi
kompromisami, szczególnie w zestawieniu z bogatą ofertą domów na rynku
wtórnym. Powszechne jest też przekonanie o niższych kosztach budowy
domu w systemie gospodarczym.

–
Projektując „Słoneczne Żerniki” bardzo dobrze zdawaliśmy sobie sprawę z
konkurencji indywidualnie realizowanego budownictwa jednorodzinnego – mówi Artur Pietraszewski.

–
Analiza cen zakupu działek, koszty wynikające z konieczności budowy od
podstaw infrastruktury technicznej i typowa długość postępowań
związanych z odrolnieniem gruntów i uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na
budowę na terenie Wrocławia i w południowych gminach ościennych, każe
inaczej patrzeć na ofertę Gant Development. W rynkowej cenie otrzymuje
się nowoczesny, gotowy lub przygotowany do indywidualnej adaptacji dom,
który można zasiedlić niezwłocznie po zakończeniu prac aranżacyjnych,
bez konieczności stałego nadzoru nad realizacją budowy i bez – zwykle
dwuletniego – okresu przygotowań. Co ważne, jest to dom, którego wartość
hipoteczną da się określić na początku bez ryzyka poszukiwania
dodatkowych źródeł finansowania w trakcie samodzielnie prowadzonych prac
realizacyjnych. Rynkowa zmiana mieszkania w mieście na podmiejski dom w
Żernikach Małych, nawet przy mało dynamicznym rynku i widocznych
spadkach cen nieruchomości, nie powinna być w tej sytuacji problemem – podkreśla

Ceny
domów w „Słonecznych Żernikach” kształtują się w przedziale 450-650
tys. zł, w zależności od standardu i zakresu wykończenia – od opcji do
pełnej indywidualnej aranżacji do wykończenia pod klucz. To dolne
rejestry cenowe dla nowych domów w rejonie Racławic Wielkich, Żerników
Małych, Kobierzyc, oscylujących w przedziale 400 tys. zł – 1 mln zł.

Znakomita lokalizacja

Zlokalizowane
w gminie Kobierzyce Żerniki Małe i przyległe do nich Racławice Wielkie
oraz Tyniec Mały to – obok znajdujących się w tej samej gminie Bielan
Wrocławskich – dynamicznie rozwijające się i perspektywiczne obszary
zabudowy podmiejskiej. Co ważne, formalnie wiejski charakter gminy
Kobierzyce jest przesłanką jej dynamicznego rozwoju, pozwala na
elastyczne kształtowanie polityki przestrzennej, ściąganie ważnych i
licznych ośrodków pracy oraz stały rozwój gminnej infrastruktury
technicznej i społecznej.

Kobierzyce,
podobnie jak inne podmiejskie gminy, maja stałe wpływy z lokalnych
podatków oraz większą zdolność do pozyskiwania funduszy UE na remonty i
rozbudowę lokalnych dróg, infrastruktury oświatowej, sportowej,
zdrowotnej i infrastruktury technicznej np. wodociągów i kanalizacji.
Nowi mieszkańcy nowych domów są dla takich gmin źródłem zamożności, a
nie źródłem problemów, co niestety zdarza się w obszarach miejskich,
podlegających silnej presji urbanizacyjnej.

Dodatkową
zaletą Osiedla Słoneczne Żerniki jest znakomita komunikacja z
Wrocławiem i innymi miastami leżącymi na osi autostrady A4, tras S8, DK
nr 35 i nr 8. Żerniki Małe znajdują się tylko 5 minut jazdy od węzła
autostradowego Magnice. Dodatkowo, jak wszystkie miejscowości gminy
Kobierzyce, posiadają alternatywną komunikację autobusową z Wrocławiem –
linia 852 na Krzyki. Miejscowość jest w zasięgu centrów handlowych
zlokalizowanych przy węźle bielańskim, ulubionego miejsca zakupowego
mieszkańców Wrocławia oraz pełnej miejskiej infrastruktury edukacyjnej,
zdrowotnej i rynku pracy. W pobliskich Tyńcu Małym, Bielanach
Wrocławskich i Kobierzycach zlokalizowane są nowoczesne szkoły
podstawowe i gimnazjalne oraz niezbędna baza sportowa.

***

GANT Development

To
jedna z czołowych firm deweloperskich w Polsce, a wg raportu CEE
Construction jest trzecią spółką w Europie Środkowo-Wschodniej pod
względem liczby wybudowanych mieszkań w latach 2008-2012. Prowadzi
przede wszystkim inwestycje w segmencie mieszkaniowym, ale posiada
również w swoim portfolio projekty komercyjne (powierzchnie handlowe i
biurowe) oraz portfel mieszkań na wynajem. Gant Development to także
laureat wielu prestiżowych nagród, m.in. w konkursie Mieszkaniowa Marka
Roku czy „Dom, w których chciałbym mieszkać”. Spółka jest notowana na
Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie od 1998 roku. Więcej
informacji na www.gant.pl oraz na wortalu pandl.pl/aktualnosci/tag/Gant.html.